Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 56

7245PK Laren

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.653
+7,3%
[ € 594.575 – € 756.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.705[ € 629.570 – € 695.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.854[ € 654.123 – € 722.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 56 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.653 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,6%
+€ 46.06512 maanden +7,3%
+€ 21.67412 mnd vs. NL +3,4%
Deventerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.653 voor Deventerweg 56 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 56 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.653.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 56
€ 688.854[ € 654.123 – € 722.978 ]
Verkoper houdt over€ 680.027−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.781+€ 15.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 56 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 56
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 662.705[ € 629.570 – € 695.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 56 adviseren wij in een bod van € 688.854, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.705 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.653+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.854+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.297+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 662.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 56 in Laren bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 675.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.653
Verwachte verkoopprijs€ 688.854
Verwachte vraagprijs€ 662.705
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengersweg 38, 7245NB Laren
Rengersweg 38
1920 · 148 m²
€ 316.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.653 ligt Deventerweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 56 in Laren.

Wat is Deventerweg 56 in Laren waard?
Deventerweg 56 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.653 (bandbreedte € 594.575 – € 756.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 56 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 56 in Laren is in oktober 2026 € 662.705 (bandbreedte € 629.570 – € 695.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 56 in Laren?
Voor Deventerweg 56 adviseren wij een bod van € 688.854 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 56 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 56 in Laren bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 56 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 56 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 56 ligt rond € 675.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.