Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rengersweg 38, 7245NB Laren

Woningwaarde Rengersweg 38

7245NB Laren

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.190
+6,6%
[ € 278.247 – € 354.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.896[ € 292.501 – € 323.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.707[ € 308.296 – € 340.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Rengersweg 38 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.190 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds juli +0,6%
+€ 19.62512 maanden +6,6%
+€ 9.15012 mnd vs. NL +3,1%
Rengersweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.190 voor Rengersweg 38 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rengersweg 38 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.190.

Verwachte verkoopprijs Rengersweg 38
€ 324.707[ € 308.296 – € 340.749 ]
Verkoper houdt over€ 319.885−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.351+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rengersweg 38 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Rengersweg 38
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 307.896[ € 292.501 – € 323.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.091.286[ € 615.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rengersweg 38 adviseren wij in een bod van € 324.707, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.896 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.190+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.707+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.942+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rengersweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 307.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rengersweg 38 in Laren bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rengersweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.995 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.190
Verwachte verkoopprijs€ 324.707
Verwachte vraagprijs€ 307.896
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel Tol→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel Tol besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
D (27%)
E (9%)
F (9%)
G (36%)

Wonen in Exel Tol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel Tol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossweg 25, 7245NJ Laren
Rossweg 25
1934 · 128 m²
€ 643.886
Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.190 is Rengersweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Exel Tol. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rengersweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rengersweg 38 in Laren.

Wat is Rengersweg 38 in Laren waard?
Rengersweg 38 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.190 (bandbreedte € 278.247 – € 354.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exel Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rengersweg 38 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Rengersweg 38 in Laren is in augustus 2026 € 307.896 (bandbreedte € 292.501 – € 323.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rengersweg 38 in Laren?
Voor Rengersweg 38 adviseren wij een bod van € 324.707 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rengersweg 38 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rengersweg 38 in Laren bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rengersweg 38 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rengersweg 38 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rengersweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel Tol is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Rengersweg 38 ligt rond € 316.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rengersweg 38?
Huishoudens in de buurt van Rengersweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel Tol heeft 14% van de woningen zonnepanelen.