Woningwaarde Bieldersteeg 11

7245PW Laren

206 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.709

+7,3%

[ € 548.864 – € 698.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.592[ € 581.012 – € 642.172 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.066[ € 604.252 – € 667.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieldersteeg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.709 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.52412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 20.00812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Bieldersteeg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.709 voor Bieldersteeg 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieldersteeg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.709.

Verwachte verkoopprijs Bieldersteeg 11

€ 636.066[ € 604.252 – € 667.859 ]

Verkoper houdt over€ 627.819−€ 8.247 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.937+€ 14.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieldersteeg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bieldersteeg 11

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 611.592[ € 581.012 – € 642.172 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieldersteeg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.066, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.592 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.709+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.066+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.869+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieldersteeg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieldersteeg 11 in Laren bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieldersteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.709

Verwachte verkoopprijs€ 636.066

Verwachte vraagprijs€ 611.592

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieldersteeg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oolde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bieldersteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieldersteeg 11 in Laren.

Wat is Bieldersteeg 11 in Laren waard?

Bieldersteeg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.709 (bandbreedte € 548.864 – € 698.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bieldersteeg 11 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Bieldersteeg 11 in Laren is in oktober 2026 € 611.592 (bandbreedte € 581.012 – € 642.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Bieldersteeg 11 in Laren?

Voor Bieldersteeg 11 adviseren wij een bod van € 636.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bieldersteeg 11 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Bieldersteeg 11 in Laren bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bieldersteeg 11 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bieldersteeg 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieldersteeg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Bieldersteeg 11 ligt rond € 623.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bieldersteeg 11?

Huishoudens in de buurt van Bieldersteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.