Huiswaardemeter

Woningwaarde Buisweerdweg 10

7245RR Laren

314 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.122
+7,3%
[ € 765.707 – € 974.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.535[ € 812.758 – € 898.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.958[ € 840.392 – € 928.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Buisweerdweg 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.122 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,6%
+€ 59.32412 maanden +7,3%
+€ 27.91312 mnd vs. NL +3,4%
Buisweerdweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.122 voor Buisweerdweg 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buisweerdweg 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.122.

Verwachte verkoopprijs Buisweerdweg 10
€ 884.958[ € 840.392 – € 928.855 ]
Verkoper houdt over€ 873.973−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.807+€ 19.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buisweerdweg 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Buisweerdweg 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.
€ 855.535[ € 812.758 – € 898.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde
€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buisweerdweg 10 adviseren wij in een bod van € 884.958, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.535 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.122+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.958+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.206+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buisweerdweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 855.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buisweerdweg 10 in Laren bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 870.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buisweerdweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.122
Verwachte verkoopprijs€ 884.958
Verwachte vraagprijs€ 855.535
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.122 ligt Buisweerdweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Verwolde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buisweerdweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buisweerdweg 10 in Laren.

Wat is Buisweerdweg 10 in Laren waard?
Buisweerdweg 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.122 (bandbreedte € 765.707 – € 974.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buisweerdweg 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Buisweerdweg 10 in Laren is in oktober 2026 € 855.535 (bandbreedte € 812.758 – € 898.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Buisweerdweg 10 in Laren?
Voor Buisweerdweg 10 adviseren wij een bod van € 884.958 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buisweerdweg 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Buisweerdweg 10 in Laren bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buisweerdweg 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buisweerdweg 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buisweerdweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Buisweerdweg 10 ligt rond € 870.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buisweerdweg 10?
Huishoudens in de buurt van Buisweerdweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.