Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 2a

7245SV Laren

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.810
+7,3%
[ € 247.113 – € 314.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.311[ € 259.645 – € 286.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.515[ € 273.925 – € 302.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 2a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.810 (€ 1.226 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,6%
+€ 19.14512 maanden +7,3%
+€ 9.00812 mnd vs. NL +3,4%
Groenedijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.810 voor Groenedijk 2a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 2a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.515. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.810.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 2a
€ 288.515[ € 273.925 – € 302.761 ]
Verkoper houdt over€ 284.091−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.435+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 2a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.193 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 2a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.
€ 273.311[ € 259.645 – € 286.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.193[ € 1.134 – € 1.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde
€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 2a adviseren wij in een bod van € 288.515, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.311 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.515+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.941+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 273.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 2a in Laren bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 280.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.810
Verwachte verkoopprijs€ 288.515
Verwachte vraagprijs€ 273.311
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toldijk 3, 7245RG Laren
Toldijk 3
1905 · 262 m²
€ 1.010.980
Straatbeeld van Koebushorst 6, 7245TC Laren
Koebushorst 6
1931 · 195 m²
€ 851.332
Straatbeeld van Koebushorst 1, 7245TC Laren
Koebushorst 1
1932 · 390 m²
€ 768.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.810 is Groenedijk 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Verwolde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 2a in Laren.

Wat is Groenedijk 2a in Laren waard?
Groenedijk 2a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.810 (bandbreedte € 247.113 – € 314.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 2a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 2a in Laren is in oktober 2026 € 273.311 (bandbreedte € 259.645 – € 286.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 2a in Laren?
Voor Groenedijk 2a adviseren wij een bod van € 288.515 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 2a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 2a in Laren bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 2a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 2a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 2a ligt rond € 280.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.