Woningwaarde Dwarsdijk 11

7245VB Laren

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.461

+7,3%

[ € 577.686 – € 735.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.819[ € 611.628 – € 676.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.352[ € 635.481 – € 702.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdijk 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.461 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.75712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 21.05912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dwarsdijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.461 voor Dwarsdijk 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdijk 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.352. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.461.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdijk 11

€ 669.352[ € 635.481 – € 702.374 ]

Verkoper houdt over€ 660.739−€ 8.613 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.889+€ 15.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdijk 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdijk 11

Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.

€ 643.819[ € 611.628 – € 676.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde

€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.352, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.819 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.461+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.352+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.820+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdijk 11 in Laren bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 656.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.461

Verwachte verkoopprijs€ 669.352

Verwachte vraagprijs€ 643.819

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsdijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Verwolde willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdijk 11 in Laren.

Wat is Dwarsdijk 11 in Laren waard?

Dwarsdijk 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.461 (bandbreedte € 577.686 – € 735.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdijk 11 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Dwarsdijk 11 in Laren is in oktober 2026 € 643.819 (bandbreedte € 611.628 – € 676.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdijk 11 in Laren?

Voor Dwarsdijk 11 adviseren wij een bod van € 669.352 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsdijk 11 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdijk 11 in Laren bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdijk 11 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsdijk 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdijk 11 ligt rond € 656.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsdijk 11?

Huishoudens in de buurt van Dwarsdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.