Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkampsweg 7a

7245WC Laren

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.353
+7,3%
[ € 304.791 – € 387.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.124[ € 320.268 – € 353.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.834[ € 337.883 – € 373.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampsweg 7a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.353 (€ 1.758 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,6%
+€ 23.61412 maanden +7,3%
+€ 11.11112 mnd vs. NL +3,4%
Boomkampsweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.353 voor Boomkampsweg 7a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampsweg 7a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.353.

Verwachte verkoopprijs Boomkampsweg 7a
€ 355.834[ € 337.883 – € 373.449 ]
Verkoper houdt over€ 350.670−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.101+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkampsweg 7a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkampsweg 7a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen VerwoldeBoven gem.
€ 337.124[ € 320.268 – € 353.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Verwolde
€ 1.065.800[ € 839.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampsweg 7a adviseren wij in een bod van € 355.834, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.124 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.353+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.834+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.626+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampsweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 337.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampsweg 7a in Laren bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 346.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampsweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.353
Verwachte verkoopprijs€ 355.834
Verwachte vraagprijs€ 337.124
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Verwolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Verwolde besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Verwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Verwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.353 is Boomkampsweg 7a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Verwolde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkampsweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampsweg 7a in Laren.

Wat is Boomkampsweg 7a in Laren waard?
Boomkampsweg 7a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.353 (bandbreedte € 304.791 – € 387.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Verwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkampsweg 7a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Boomkampsweg 7a in Laren is in oktober 2026 € 337.124 (bandbreedte € 320.268 – € 353.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampsweg 7a in Laren?
Voor Boomkampsweg 7a adviseren wij een bod van € 355.834 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampsweg 7a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampsweg 7a in Laren bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampsweg 7a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampsweg 7a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampsweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Verwolde is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampsweg 7a ligt rond € 346.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampsweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Boomkampsweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Verwolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.