Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veld 30

7245XA Laren

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.963
+7,3%
[ € 355.487 – € 452.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.524[ € 374.798 – € 414.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.628[ € 392.788 – € 434.134 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veld 30 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.963 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.54212 maanden +7,3%
+€ 12.95912 mnd vs. NL +3,4%
't Veld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.963 voor 't Veld 30 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veld 30 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.963.

Verwachte verkoopprijs 't Veld 30
€ 413.628[ € 392.788 – € 434.134 ]
Verkoper houdt over€ 407.828−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.051+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veld 30 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veld 30
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 394.524[ € 374.798 – € 414.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veld 30 adviseren wij in een bod van € 413.628, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.524 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.628+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.309+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veld 30 zal in bij een vraagprijs van € 394.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veld 30 in Laren bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.963
Verwachte verkoopprijs€ 413.628
Verwachte vraagprijs€ 394.524
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van Meester Kolkplein 9, 7245DE Laren
Meester Kolkplein 9
2018 · 216 m²
€ 839.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.963 is 't Veld 30 een van de meer betaalbare woningen in Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Veld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veld 30 in Laren.

Wat is 't Veld 30 in Laren waard?
't Veld 30 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.963 (bandbreedte € 355.487 – € 452.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veld 30 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Veld 30 in Laren is in oktober 2026 € 394.524 (bandbreedte € 374.798 – € 414.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veld 30 in Laren?
Voor 't Veld 30 adviseren wij een bod van € 413.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veld 30 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veld 30 in Laren bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veld 30 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veld 30 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel is € 446.000. De geschatte marktwaarde van 't Veld 30 ligt rond € 403.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veld 30?
Huishoudens in de buurt van 't Veld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.