Huiswaardemeter

Woningwaarde Disseroltweg 45A

7635NE Lattrop-Breklenkamp

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.651
+5,6%
[ € 431.773 – € 549.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.005[ € 455.055 – € 502.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.580[ € 477.353 – € 527.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.651 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.92412 maanden +5,6%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +1,7%
Disseroltweg 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.651 voor Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.651.

Verwachte verkoopprijs Disseroltweg 45A
€ 502.580[ € 477.353 – € 527.600 ]
Verkoper houdt over€ 495.802−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.782+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Disseroltweg 45A
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 479.005[ € 455.055 – € 502.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disseroltweg 45A adviseren wij in een bod van € 502.580, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.005 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.651+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.709+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disseroltweg 45A zal in bij een vraagprijs van € 479.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disseroltweg 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.651
Verwachte verkoopprijs€ 502.580
Verwachte vraagprijs€ 479.005
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lattrop
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lattrop besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lattrop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lattrop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disseroltweg 45A ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lattrop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Disseroltweg 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp waard?
Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.651 (bandbreedte € 431.773 – € 549.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lattrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 479.005 (bandbreedte € 455.055 – € 502.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Disseroltweg 45A adviseren wij een bod van € 502.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disseroltweg 45A in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disseroltweg 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lattrop is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Disseroltweg 45A ligt rond € 490.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disseroltweg 45A?
Huishoudens in de buurt van Disseroltweg 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lattrop heeft 13% van de woningen zonnepanelen.