Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennenweg 35-E10

7635NJ Lattrop-Breklenkamp

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.171
+5,6%
[ € 158.550 – € 201.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.127[ € 166.371 – € 183.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.360[ € 176.021 – € 194.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.171 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,5%
+€ 9.51912 maanden +5,6%
+€ 2.90812 mnd vs. NL +1,7%
Bergvennenweg 35-E10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.171 voor Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.171.

Verwachte verkoopprijs Bergvennenweg 35-E10
€ 185.360[ € 176.021 – € 194.548 ]
Verkoper houdt over€ 182.071−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.217+€ 5.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvennenweg 35-E10
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 175.127[ € 166.371 – € 183.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennenweg 35-E10 adviseren wij in een bod van € 185.360, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.127 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.360+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.628+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennenweg 35-E10 zal in bij een vraagprijs van € 175.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 180.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennenweg 35-E10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.171
Verwachte verkoopprijs€ 185.360
Verwachte vraagprijs€ 175.127
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lattrop
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lattrop besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lattrop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lattrop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.171 is Bergvennenweg 35-E10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lattrop. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergvennenweg 35-E10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp waard?
Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.171 (bandbreedte € 158.550 – € 201.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lattrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 175.127 (bandbreedte € 166.371 – € 183.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Bergvennenweg 35-E10 adviseren wij een bod van € 185.360 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennenweg 35-E10 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennenweg 35-E10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lattrop is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennenweg 35-E10 ligt rond € 180.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennenweg 35-E10?
Huishoudens in de buurt van Bergvennenweg 35-E10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lattrop heeft 13% van de woningen zonnepanelen.