Woningwaarde Dorpsstraat 10

5846AA Ledeacker

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.574

+3,8%

[ € 411.465 – € 523.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.664[ € 430.981 – € 476.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.911[ € 457.271 – € 505.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.574 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.20912 maanden +3,8%+3,8%

€ -23912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Dorpsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.574 voor Dorpsstraat 10 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.574.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10

€ 481.911[ € 457.271 – € 505.404 ]

Verkoper houdt over€ 475.360−€ 6.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.699+€ 11.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 453.664[ € 430.981 – € 476.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.664 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.574+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.911+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.007+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Ledeacker bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.398/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.398

Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.574

Verwachte verkoopprijs€ 481.911

Verwachte vraagprijs€ 453.664

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker buitengebied→

PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.490 kWh/jr)Teruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (31%)

C (14%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Ledeacker buitengebied

Ledeacker buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.574 is Dorpsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ledeacker buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Ledeacker.

Wat is Dorpsstraat 10 in Ledeacker waard?

Dorpsstraat 10 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.574 (bandbreedte € 411.465 – € 523.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ledeacker buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Ledeacker?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Ledeacker is in oktober 2026 € 453.664 (bandbreedte € 430.981 – € 476.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Ledeacker?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 481.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Ledeacker?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Ledeacker bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Ledeacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker buitengebied is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 467.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).