Woningwaarde Dorpsstraat 17

5846AB Ledeacker

353 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.009.656

+3,8%

[ € 888.497 – € 1.130.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 980.824[ € 931.783 – € 1.029.865 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.032.838[ € 975.577 – € 1.078.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.656 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 37.16012 maanden +3,8%+3,8%

€ -51612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Dorpsstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.656 voor Dorpsstraat 17 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.032.838. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.656.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17

€ 1.032.838[ € 975.577 – € 1.078.269 ]

Verkoper houdt over€ 1.020.227−€ 12.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.055.645+€ 22.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.032.838

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.020.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 980.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 980.824[ € 931.783 – € 1.029.865 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.779[ € 2.640 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.032.838, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 980.824 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.656+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.032.838+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.084.480+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 980.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Ledeacker bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.937

OZB€ 79

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.656

Verwachte verkoopprijs€ 1.032.838

Verwachte vraagprijs€ 980.824

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→

PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (24%)

D (4%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.656 duidelijk in het hogere segment van Ledeacker. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Ledeacker.

Wat is Dorpsstraat 17 in Ledeacker waard?

Dorpsstraat 17 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.656 (bandbreedte € 888.497 – € 1.130.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ledeacker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Ledeacker?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Ledeacker is in oktober 2026 € 980.824 (bandbreedte € 931.783 – € 1.029.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Ledeacker?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.032.838 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Ledeacker?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Ledeacker bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.937 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Ledeacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 37.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 1.009.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).