Huiswaardemeter

Woningwaarde Stippent 9

5846AC Ledeacker

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.346
+3,1%
[ € 360.224 – € 458.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.655[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Stippent 9 in Ledeacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.346 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds juli +0,3%
+€ 12.48312 maanden +3,1%
€ -1.53412 mnd vs. NL -0,4%
Stippent 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.346 voor Stippent 9 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stippent 9 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.346.

Verwachte verkoopprijs Stippent 9
€ 421.655[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 415.767−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.238+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.767

Wat is de vraagprijs?

Stippent 9 in Ledeacker staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Vraagprijs Stippent 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stippent 9 adviseren wij in een bod van € 421.655, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.346+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.655+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.738+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stippent 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stippent 9 in Ledeacker bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stippent 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.346
Verwachte verkoopprijs€ 421.655
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijstraat 9A, 5846AG Ledeacker
Vrijstraat 9A
1989 · 177 m²
€ 674.048
Straatbeeld van Den Es 5, 5846AP Ledeacker
Den Es 5
1995 · 201 m²
€ 615.909
Straatbeeld van Den Es 3, 5846AP Ledeacker
Den Es 3
1991 · 214 m²
€ 608.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.346 is Stippent 9 een van de meer betaalbare woningen in Ledeacker. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stippent 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stippent 9 in Ledeacker.

Wat is Stippent 9 in Ledeacker waard?
Stippent 9 in Ledeacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.346 (bandbreedte € 360.224 – € 458.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de vraagprijs van Stippent 9 in Ledeacker?
Stippent 9 in Ledeacker staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Stippent 9 in Ledeacker?
Voor Stippent 9 adviseren wij een bod van € 421.655 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stippent 9 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Stippent 9 in Ledeacker bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stippent 9 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stippent 9 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stippent 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Stippent 9 ligt rond € 409.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stippent 9?
Huishoudens in de buurt van Stippent 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).