Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledeackersestraat 5

5846AM Ledeacker

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.268
+3,8%
[ € 485.996 – € 618.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.844[ € 509.052 – € 562.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.195[ € 540.104 – € 596.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeackersestraat 5 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.268 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,3%
+€ 20.32612 maanden +3,8%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Ledeackersestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.268 voor Ledeackersestraat 5 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeackersestraat 5 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.268.

Verwachte verkoopprijs Ledeackersestraat 5
€ 569.195[ € 540.104 – € 596.957 ]
Verkoper houdt over€ 561.684−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.729+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeackersestraat 5 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeackersestraat 5
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 535.844[ € 509.052 – € 562.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeackersestraat 5 adviseren wij in een bod van € 569.195, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.844 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.195+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.655+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeackersestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeackersestraat 5 in Ledeacker bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 552.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeackersestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.268
Verwachte verkoopprijs€ 569.195
Verwachte vraagprijs€ 535.844
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comestraat 2, 5845BP Sint Anthonis
Comestraat 2
1965 · 128 m²
€ 388.586
Straatbeeld van Kempensbos 8, 5845AM Sint Anthonis
Kempensbos 8
1966 · 201 m²
€ 644.347
Straatbeeld van Hoefstraat 40, 5845BC Sint Anthonis
Hoefstraat 40
1949 · 216 m²
€ 776.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.268 ligt Ledeackersestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ledeackersestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker.

Wat is Ledeackersestraat 5 in Ledeacker waard?
Ledeackersestraat 5 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.268 (bandbreedte € 485.996 – € 618.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker is in oktober 2026 € 535.844 (bandbreedte € 509.052 – € 562.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeackersestraat 5 in Ledeacker?
Voor Ledeackersestraat 5 adviseren wij een bod van € 569.195 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeackersestraat 5 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeackersestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ledeackersestraat 5 ligt rond € 552.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeackersestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ledeackersestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).