Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Es 18

5846AP Ledeacker

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.100
+3,8%
[ € 317.768 – € 404.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.581[ € 332.102 – € 367.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.998[ € 354.021 – € 391.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Es 18 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.100 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.29012 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Den Es 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.100 voor Den Es 18 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Es 18 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.998. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.100.

Verwachte verkoopprijs Den Es 18
€ 372.998[ € 354.021 – € 391.286 ]
Verkoper houdt over€ 367.645−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.608+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Es 18 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Den Es 18
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 349.581[ € 332.102 – € 367.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Es 18 adviseren wij in een bod van € 372.998, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.581 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.100+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.998+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.648+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Es 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Es 18 in Ledeacker bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Es 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.100
Verwachte verkoopprijs€ 372.998
Verwachte vraagprijs€ 349.581
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLedeacker→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ledeacker besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ledeacker

Ledeacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijstraat 9A, 5846AG Ledeacker
Vrijstraat 9A
1989 · 177 m²
€ 674.048
Straatbeeld van Nullen 3, 5846AD Ledeacker
Nullen 3
2001 · 185 m²
€ 746.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.100 is Den Es 18 een van de meer betaalbare woningen in Ledeacker. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Es 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Es 18 in Ledeacker.

Wat is Den Es 18 in Ledeacker waard?
Den Es 18 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.100 (bandbreedte € 317.768 – € 404.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ledeacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Es 18 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Den Es 18 in Ledeacker is in oktober 2026 € 349.581 (bandbreedte € 332.102 – € 367.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Es 18 in Ledeacker?
Voor Den Es 18 adviseren wij een bod van € 372.998 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Es 18 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Den Es 18 in Ledeacker bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Es 18 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Es 18 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Es 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ledeacker is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Den Es 18 ligt rond € 361.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Es 18?
Huishoudens in de buurt van Den Es 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).