Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 4D

9351AA Leek

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.007
+8,7%
[ € 162.806 – € 207.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.379[ € 172.310 – € 190.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.707[ € 179.202 – € 198.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 4D in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.007 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,7%
+€ 14.81212 maanden +8,7%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +4,8%
Bosweg 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.007 voor Bosweg 4D in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 4D in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.707. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.007.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 4D
€ 188.707[ € 179.202 – € 198.066 ]
Verkoper houdt over€ 185.381−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.631+€ 5.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 4D in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 4D
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 181.379[ € 172.310 – € 190.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 4D adviseren wij in een bod van € 188.707, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.379 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.707+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.142+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 4D zal in bij een vraagprijs van € 181.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 4D in Leek bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 185.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.007
Verwachte verkoopprijs€ 188.707
Verwachte vraagprijs€ 181.379
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.007 is Bosweg 4D een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 4D in Leek.

Wat is Bosweg 4D in Leek waard?
Bosweg 4D in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.007 (bandbreedte € 162.806 – € 207.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 4D in Leek?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 4D in Leek is in oktober 2026 € 181.379 (bandbreedte € 172.310 – € 190.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 4D in Leek?
Voor Bosweg 4D adviseren wij een bod van € 188.707 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 4D in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 4D in Leek bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 4D in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 4D in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 4D ligt rond € 185.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 4D?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.