Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 32

9351AJ Leek

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.402
+8,7%
[ € 215.954 – € 274.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.773[ € 228.734 – € 252.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.120[ € 237.426 – € 262.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 32 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.402 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,7%
+€ 19.64712 maanden +8,7%
+€ 10.90112 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.402 voor Kerkweg 32 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 32 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.402.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 32
€ 250.120[ € 237.426 – € 262.419 ]
Verkoper houdt over€ 246.119−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.272+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 32 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 32
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 240.773[ € 228.734 – € 252.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 32 adviseren wij in een bod van € 250.120, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.773 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.120+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.626+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 240.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 32 in Leek bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 245.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.402
Verwachte verkoopprijs€ 250.120
Verwachte vraagprijs€ 240.773
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.402 is Kerkweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 32 in Leek.

Wat is Kerkweg 32 in Leek waard?
Kerkweg 32 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.402 (bandbreedte € 215.954 – € 274.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 32 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 32 in Leek is in oktober 2026 € 240.773 (bandbreedte € 228.734 – € 252.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 32 in Leek?
Voor Kerkweg 32 adviseren wij een bod van € 250.120 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 32 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 32 in Leek bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 32 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 32 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 32 ligt rond € 245.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.