Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 50

9351AK Leek

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1933Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.363
+8,7%
[ € 354.079 – € 450.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.837[ € 376.995 – € 416.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.966[ € 387.551 – € 428.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 50 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.363 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.21312 maanden +8,7%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.363 voor Kerkweg 50 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 50 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.966. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.363.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 50
€ 407.966[ € 387.551 – € 428.346 ]
Verkoper houdt over€ 402.228−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.275+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 50 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 50
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 396.837[ € 376.995 – € 416.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 50 adviseren wij in een bod van € 407.966, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.837 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.363+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.966+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.364+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 396.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 50 in Leek bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 402.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.363
Verwachte verkoopprijs€ 407.966
Verwachte vraagprijs€ 396.837
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.363 ligt Kerkweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 50 in Leek.

Wat is Kerkweg 50 in Leek waard?
Kerkweg 50 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.363 (bandbreedte € 354.079 – € 450.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 50 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 50 in Leek is in oktober 2026 € 396.837 (bandbreedte € 376.995 – € 416.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 50 in Leek?
Voor Kerkweg 50 adviseren wij een bod van € 407.966 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 50 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 50 in Leek bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 50 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 50 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 50 ligt rond € 402.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 50?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.