Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dam 4D

9351AM Leek

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.596
+8,7%
[ € 179.164 – € 228.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.626[ € 189.645 – € 209.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.645[ € 197.231 – € 217.991 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dam 4D in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.596 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,7%
+€ 16.30012 maanden +8,7%
+€ 9.04412 mnd vs. NL +4,8%
de Dam 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.596 voor de Dam 4D in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dam 4D in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.596.

Verwachte verkoopprijs de Dam 4D
€ 207.645[ € 197.231 – € 217.991 ]
Verkoper houdt over€ 204.111−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.948+€ 6.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dam 4D in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs de Dam 4D
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 199.626[ € 189.645 – € 209.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dam 4D adviseren wij in een bod van € 207.645, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.626 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.596+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.645+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.027+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dam 4D zal in bij een vraagprijs van € 199.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dam 4D in Leek bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 203.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dam 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.596
Verwachte verkoopprijs€ 207.645
Verwachte vraagprijs€ 199.626
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.596 is de Dam 4D een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Dam 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dam 4D in Leek.

Wat is de Dam 4D in Leek waard?
de Dam 4D in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.596 (bandbreedte € 179.164 – € 228.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dam 4D in Leek?
De verwachte vraagprijs van de Dam 4D in Leek is in oktober 2026 € 199.626 (bandbreedte € 189.645 – € 209.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dam 4D in Leek?
Voor de Dam 4D adviseren wij een bod van € 207.645 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dam 4D in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Dam 4D in Leek bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dam 4D in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dam 4D in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dam 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van de Dam 4D ligt rond € 203.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dam 4D?
Huishoudens in de buurt van de Dam 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.