Huiswaardemeter

Woningwaarde Boveneind 38

9351AR Leek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.287
+8,7%
[ € 255.453 – € 325.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.424[ € 271.153 – € 299.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.233[ € 280.372 – € 309.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneind 38 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.287 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,7%
+€ 23.24012 maanden +8,7%
+€ 12.89412 mnd vs. NL +4,8%
Boveneind 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.287 voor Boveneind 38 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneind 38 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.233. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.287.

Verwachte verkoopprijs Boveneind 38
€ 295.233[ € 280.372 – € 309.885 ]
Verkoper houdt over€ 290.735−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.288+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneind 38 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneind 38
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 285.424[ € 271.153 – € 299.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneind 38 adviseren wij in een bod van € 295.233, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.424 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.287+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.233+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.995+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneind 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneind 38 in Leek bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneind 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.287
Verwachte verkoopprijs€ 295.233
Verwachte vraagprijs€ 285.424
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boveneind 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boveneind 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneind 38 in Leek.

Wat is Boveneind 38 in Leek waard?
Boveneind 38 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.287 (bandbreedte € 255.453 – € 325.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneind 38 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Boveneind 38 in Leek is in oktober 2026 € 285.424 (bandbreedte € 271.153 – € 299.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Boveneind 38 in Leek?
Voor Boveneind 38 adviseren wij een bod van € 295.233 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boveneind 38 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Boveneind 38 in Leek bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boveneind 38 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boveneind 38 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneind 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Boveneind 38 ligt rond € 290.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boveneind 38?
Huishoudens in de buurt van Boveneind 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.