Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek

Woningwaarde Goldbergsingel 63

9351CM Leek

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.381
+8,7%
[ € 356.735 – € 454.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.158[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldbergsingel 63 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.381 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,7%
+€ 32.45512 maanden +8,7%
+€ 18.00712 mnd vs. NL +4,8%
Goldbergsingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.381 voor Goldbergsingel 63 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldbergsingel 63 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.158. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.381.

Verwachte verkoopprijs Goldbergsingel 63
€ 412.158[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 406.374−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.551+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.374

Wat is de vraagprijs?

Goldbergsingel 63 in Leek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Goldbergsingel 63
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldbergsingel 63 adviseren wij in een bod van € 412.158, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.381+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.158+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.766+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldbergsingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldbergsingel 63 in Leek bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldbergsingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.381
Verwachte verkoopprijs€ 412.158
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.381 ligt Goldbergsingel 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goldbergsingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldbergsingel 63 in Leek.

Wat is Goldbergsingel 63 in Leek waard?
Goldbergsingel 63 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.381 (bandbreedte € 356.735 – € 454.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Goldbergsingel 63 in Leek?
Goldbergsingel 63 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldbergsingel 63 in Leek?
Voor Goldbergsingel 63 adviseren wij een bod van € 412.158 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldbergsingel 63 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Goldbergsingel 63 in Leek bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldbergsingel 63 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldbergsingel 63 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldbergsingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Goldbergsingel 63 ligt rond € 405.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldbergsingel 63?
Huishoudens in de buurt van Goldbergsingel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.