Huiswaardemeter

Woningwaarde Boveneind 80

9351AT Leek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.965
+8,7%
[ € 286.849 – € 365.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.422[ € 304.401 – € 336.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.604[ € 315.055 – € 348.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneind 80 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.965 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,7%
+€ 26.09712 maanden +8,7%
+€ 14.48012 mnd vs. NL +4,8%
Boveneind 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.965 voor Boveneind 80 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneind 80 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.965.

Verwachte verkoopprijs Boveneind 80
€ 331.604[ € 315.055 – € 348.219 ]
Verkoper houdt over€ 326.706−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.386+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneind 80 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneind 80
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 320.422[ € 304.401 – € 336.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneind 80 adviseren wij in een bod van € 331.604, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.422 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.965+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.604+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.184+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneind 80 zal in bij een vraagprijs van € 320.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneind 80 in Leek bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 325.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneind 80

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.965
Verwachte verkoopprijs€ 331.604
Verwachte vraagprijs€ 320.422
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boveneind 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boveneind 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneind 80 in Leek.

Wat is Boveneind 80 in Leek waard?
Boveneind 80 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.965 (bandbreedte € 286.849 – € 365.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneind 80 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Boveneind 80 in Leek is in oktober 2026 € 320.422 (bandbreedte € 304.401 – € 336.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Boveneind 80 in Leek?
Voor Boveneind 80 adviseren wij een bod van € 331.604 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boveneind 80 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Boveneind 80 in Leek bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boveneind 80 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boveneind 80 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneind 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Boveneind 80 ligt rond € 325.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boveneind 80?
Huishoudens in de buurt van Boveneind 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.