Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogeplein 12

9351AW Leek

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.235
+8,7%
[ € 240.447 – € 306.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.575[ € 255.146 – € 282.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.976[ € 264.076 – € 291.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogeplein 12 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.235 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,7%
+€ 21.87512 maanden +8,7%
+€ 12.13712 mnd vs. NL +4,8%
Synagogeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.235 voor Synagogeplein 12 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogeplein 12 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.976. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.235.

Verwachte verkoopprijs Synagogeplein 12
€ 277.976[ € 264.076 – € 291.874 ]
Verkoper houdt over€ 273.668−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.686+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogeplein 12 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogeplein 12
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 268.575[ € 255.146 – € 282.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogeplein 12 adviseren wij in een bod van € 277.976, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.575 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.235+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.976+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.875+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogeplein 12 in Leek bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 273.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.235
Verwachte verkoopprijs€ 277.976
Verwachte vraagprijs€ 268.575
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.235 is Synagogeplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Synagogeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogeplein 12 in Leek.

Wat is Synagogeplein 12 in Leek waard?
Synagogeplein 12 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.235 (bandbreedte € 240.447 – € 306.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogeplein 12 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Synagogeplein 12 in Leek is in oktober 2026 € 268.575 (bandbreedte € 255.146 – € 282.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogeplein 12 in Leek?
Voor Synagogeplein 12 adviseren wij een bod van € 277.976 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogeplein 12 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogeplein 12 in Leek bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogeplein 12 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogeplein 12 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Synagogeplein 12 ligt rond € 273.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Synagogeplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.