Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wiecken 7

9351AX Leek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.756
+8,7%
[ € 326.265 – € 415.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.464[ € 346.241 – € 382.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.156[ € 358.359 – € 396.081 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wiecken 7 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.756 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,7%
+€ 29.68212 maanden +8,7%
+€ 16.46812 mnd vs. NL +4,8%
de Wiecken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.756 voor de Wiecken 7 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wiecken 7 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.756.

Verwachte verkoopprijs de Wiecken 7
€ 377.156[ € 358.359 – € 396.081 ]
Verkoper houdt over€ 371.757−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.849+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wiecken 7 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs de Wiecken 7
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 364.464[ € 346.241 – € 382.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wiecken 7 adviseren wij in een bod van € 377.156, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.464 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.756+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.156+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.014+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wiecken 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wiecken 7 in Leek bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 370.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wiecken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.756
Verwachte verkoopprijs€ 377.156
Verwachte vraagprijs€ 364.464
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek
Diligencelaan 12a
1985 · 182 m²
€ 630.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.756 ligt de Wiecken 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Wiecken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wiecken 7 in Leek.

Wat is de Wiecken 7 in Leek waard?
de Wiecken 7 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.756 (bandbreedte € 326.265 – € 415.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wiecken 7 in Leek?
De verwachte vraagprijs van de Wiecken 7 in Leek is in oktober 2026 € 364.464 (bandbreedte € 346.241 – € 382.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wiecken 7 in Leek?
Voor de Wiecken 7 adviseren wij een bod van € 377.156 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wiecken 7 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Wiecken 7 in Leek bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wiecken 7 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wiecken 7 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wiecken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van de Wiecken 7 ligt rond € 370.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wiecken 7?
Huishoudens in de buurt van de Wiecken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.