Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolberterstraat 63g

9351BD Leek

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.413
+8,7%
[ € 262.603 – € 334.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.551[ € 278.873 – € 308.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.355[ € 288.076 – € 318.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolberterstraat 63g in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.413 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,7%
+€ 23.89112 maanden +8,7%
+€ 13.25612 mnd vs. NL +4,8%
Tolberterstraat 63g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.413 voor Tolberterstraat 63g in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolberterstraat 63g in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.413.

Verwachte verkoopprijs Tolberterstraat 63g
€ 303.355[ € 288.076 – € 318.401 ]
Verkoper houdt over€ 298.768−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.572+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolberterstraat 63g in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Tolberterstraat 63g
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 293.551[ € 278.873 – € 308.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolberterstraat 63g adviseren wij in een bod van € 303.355, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.551 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.413+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.355+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.523+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolberterstraat 63g zal in bij een vraagprijs van € 293.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolberterstraat 63g in Leek bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 298.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolberterstraat 63g

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.413
Verwachte verkoopprijs€ 303.355
Verwachte vraagprijs€ 293.551
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolberterstraat 63g ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tolberterstraat 63g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolberterstraat 63g in Leek.

Wat is Tolberterstraat 63g in Leek waard?
Tolberterstraat 63g in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.413 (bandbreedte € 262.603 – € 334.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolberterstraat 63g in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tolberterstraat 63g in Leek is in oktober 2026 € 293.551 (bandbreedte € 278.873 – € 308.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolberterstraat 63g in Leek?
Voor Tolberterstraat 63g adviseren wij een bod van € 303.355 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolberterstraat 63g in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tolberterstraat 63g in Leek bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolberterstraat 63g in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolberterstraat 63g in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolberterstraat 63g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tolberterstraat 63g ligt rond € 298.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolberterstraat 63g?
Huishoudens in de buurt van Tolberterstraat 63g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.