Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterheerdtstraat 14

9351BK Leek

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.611
+8,7%
[ € 423.818 – € 539.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.774[ € 451.035 – € 498.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.546[ € 464.115 – € 512.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterheerdtstraat 14 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.611 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,7%
+€ 38.55712 maanden +8,7%
+€ 21.39312 mnd vs. NL +4,8%
Oosterheerdtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.611 voor Oosterheerdtstraat 14 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterheerdtstraat 14 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.546. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.611.

Verwachte verkoopprijs Oosterheerdtstraat 14
€ 488.546[ € 464.115 – € 512.970 ]
Verkoper houdt over€ 481.922−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.467+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterheerdtstraat 14 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterheerdtstraat 14
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 474.774[ € 451.035 – € 498.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.012 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterheerdtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 488.546, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.774 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.611+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.546+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.973+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterheerdtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 474.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterheerdtstraat 14 in Leek bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 481.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterheerdtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.611
Verwachte verkoopprijs€ 488.546
Verwachte vraagprijs€ 474.774
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterheerdtstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.611 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterheerdtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterheerdtstraat 14 in Leek.

Wat is Oosterheerdtstraat 14 in Leek waard?
Oosterheerdtstraat 14 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.611 (bandbreedte € 423.818 – € 539.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterheerdtstraat 14 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oosterheerdtstraat 14 in Leek is in oktober 2026 € 474.774 (bandbreedte € 451.035 – € 498.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterheerdtstraat 14 in Leek?
Voor Oosterheerdtstraat 14 adviseren wij een bod van € 488.546 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterheerdtstraat 14 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterheerdtstraat 14 in Leek bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterheerdtstraat 14 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterheerdtstraat 14 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterheerdtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oosterheerdtstraat 14 ligt rond € 481.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterheerdtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterheerdtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.