Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Ewsumstraat 5

9351BL Leek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.647
+8,7%
[ € 417.689 – € 531.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.696[ € 444.311 – € 491.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.701[ € 457.640 – € 505.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Ewsumstraat 5 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.647 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,7%
+€ 38.00012 maanden +8,7%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +4,8%
Anna van Ewsumstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.647 voor Anna van Ewsumstraat 5 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Ewsumstraat 5 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.647.

Verwachte verkoopprijs Anna van Ewsumstraat 5
€ 481.701[ € 457.640 – € 505.813 ]
Verkoper houdt over€ 475.152−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.485+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Ewsumstraat 5 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Ewsumstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 467.696[ € 444.311 – € 491.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Ewsumstraat 5 adviseren wij in een bod van € 481.701, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.696 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.647+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.701+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.786+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Ewsumstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 467.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Ewsumstraat 5 in Leek bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Ewsumstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.647
Verwachte verkoopprijs€ 481.701
Verwachte vraagprijs€ 467.696
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Van Panhuyslaan 42, 9351CH Leek
Van Panhuyslaan 42
1958 · 142 m²
€ 491.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Ewsumstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.647 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anna van Ewsumstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek.

Wat is Anna van Ewsumstraat 5 in Leek waard?
Anna van Ewsumstraat 5 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.647 (bandbreedte € 417.689 – € 531.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek is in oktober 2026 € 467.696 (bandbreedte € 444.311 – € 491.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Ewsumstraat 5 in Leek?
Voor Anna van Ewsumstraat 5 adviseren wij een bod van € 481.701 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Ewsumstraat 5 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Ewsumstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Ewsumstraat 5 ligt rond € 474.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Ewsumstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anna van Ewsumstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.