Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuël Leviestraat 85

9351BM Leek

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.086
+8,7%
[ € 370.556 – € 471.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.309[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuël Leviestraat 85 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.086 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,7%
+€ 33.71212 maanden +8,7%
+€ 18.70512 mnd vs. NL +4,8%
Samuël Leviestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.086 voor Samuël Leviestraat 85 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuël Leviestraat 85 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.309. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.086.

Verwachte verkoopprijs Samuël Leviestraat 85
€ 427.309[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 421.359−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.005+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuël Leviestraat 85 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Samuël Leviestraat 85
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuël Leviestraat 85 adviseren wij in een bod van € 427.309, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.086+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.309+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.674+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuël Leviestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuël Leviestraat 85 in Leek bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuël Leviestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.086
Verwachte verkoopprijs€ 427.309
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuël Leviestraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.086 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Samuël Leviestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuël Leviestraat 85 in Leek.

Wat is Samuël Leviestraat 85 in Leek waard?
Samuël Leviestraat 85 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.086 (bandbreedte € 370.556 – € 471.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuël Leviestraat 85 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Samuël Leviestraat 85 in Leek is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuël Leviestraat 85 in Leek?
Voor Samuël Leviestraat 85 adviseren wij een bod van € 427.309 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuël Leviestraat 85 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Samuël Leviestraat 85 in Leek bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuël Leviestraat 85 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuël Leviestraat 85 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuël Leviestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Samuël Leviestraat 85 ligt rond € 421.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuël Leviestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Samuël Leviestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.