Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessel J. Smitstraat 10

9351BT Leek

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.479
+8,7%
[ € 317.222 – € 403.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.466[ € 336.743 – € 372.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.594[ € 348.192 – € 384.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessel J. Smitstraat 10 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.479 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,7%
+€ 28.86012 maanden +8,7%
+€ 16.01312 mnd vs. NL +4,8%
Hessel J. Smitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.479 voor Hessel J. Smitstraat 10 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessel J. Smitstraat 10 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.479.

Verwachte verkoopprijs Hessel J. Smitstraat 10
€ 366.594[ € 348.192 – € 384.843 ]
Verkoper houdt over€ 361.311−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.076+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessel J. Smitstraat 10 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Hessel J. Smitstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 354.466[ € 336.743 – € 372.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessel J. Smitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 366.594, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.466 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.594+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.924+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessel J. Smitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessel J. Smitstraat 10 in Leek bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 360.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessel J. Smitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.479
Verwachte verkoopprijs€ 366.594
Verwachte vraagprijs€ 354.466
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.479 zit Hessel J. Smitstraat 10 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hessel J. Smitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek.

Wat is Hessel J. Smitstraat 10 in Leek waard?
Hessel J. Smitstraat 10 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.479 (bandbreedte € 317.222 – € 403.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek is in oktober 2026 € 354.466 (bandbreedte € 336.743 – € 372.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessel J. Smitstraat 10 in Leek?
Voor Hessel J. Smitstraat 10 adviseren wij een bod van € 366.594 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessel J. Smitstraat 10 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessel J. Smitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hessel J. Smitstraat 10 ligt rond € 360.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessel J. Smitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hessel J. Smitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.