Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolenhof 16

9351BW Leek

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.656
+8,7%
[ € 286.577 – € 364.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.323[ € 304.307 – € 336.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.078[ € 314.349 – € 347.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolenhof 16 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.656 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,7%
+€ 26.07212 maanden +8,7%
+€ 14.46612 mnd vs. NL +4,8%
Driemolenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.656 voor Driemolenhof 16 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolenhof 16 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.078. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.656.

Verwachte verkoopprijs Driemolenhof 16
€ 331.078[ € 314.349 – € 347.438 ]
Verkoper houdt over€ 326.186−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.850+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolenhof 16 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolenhof 16
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 320.323[ € 304.307 – € 336.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolenhof 16 adviseren wij in een bod van € 331.078, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.323 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.078+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.632+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolenhof 16 in Leek bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.656
Verwachte verkoopprijs€ 331.078
Verwachte vraagprijs€ 320.323
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driemolenhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driemolenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolenhof 16 in Leek.

Wat is Driemolenhof 16 in Leek waard?
Driemolenhof 16 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.656 (bandbreedte € 286.577 – € 364.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolenhof 16 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Driemolenhof 16 in Leek is in oktober 2026 € 320.323 (bandbreedte € 304.307 – € 336.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolenhof 16 in Leek?
Voor Driemolenhof 16 adviseren wij een bod van € 331.078 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolenhof 16 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolenhof 16 in Leek bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolenhof 16 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolenhof 16 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Driemolenhof 16 ligt rond € 325.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Driemolenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.