Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolenhof 5

9351BW Leek

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.070
+8,7%
[ € 288.702 – € 367.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.511[ € 306.385 – € 338.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.725[ € 316.802 – € 350.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolenhof 5 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.070 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,7%
+€ 26.26512 maanden +8,7%
+€ 14.57312 mnd vs. NL +4,8%
Driemolenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.070 voor Driemolenhof 5 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolenhof 5 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.070.

Verwachte verkoopprijs Driemolenhof 5
€ 333.725[ € 316.802 – € 350.151 ]
Verkoper houdt over€ 328.804−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.550+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolenhof 5 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolenhof 5
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 322.511[ € 306.385 – € 338.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolenhof 5 adviseren wij in een bod van € 333.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.511 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.411+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolenhof 5 in Leek bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.070
Verwachte verkoopprijs€ 333.725
Verwachte vraagprijs€ 322.511
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.070 zit Driemolenhof 5 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driemolenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolenhof 5 in Leek.

Wat is Driemolenhof 5 in Leek waard?
Driemolenhof 5 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.070 (bandbreedte € 288.702 – € 367.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolenhof 5 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Driemolenhof 5 in Leek is in oktober 2026 € 322.511 (bandbreedte € 306.385 – € 338.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolenhof 5 in Leek?
Voor Driemolenhof 5 adviseren wij een bod van € 333.725 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolenhof 5 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolenhof 5 in Leek bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolenhof 5 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolenhof 5 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Driemolenhof 5 ligt rond € 328.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Driemolenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.