Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Streek 5b

9351BZ Leek

18 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.280
+8,7%
[ € 75.926 – € 96.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.637[ € 80.405 – € 88.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.955[ € 83.541 – € 92.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Streek 5b in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.280 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,7%
+€ 6.90812 maanden +8,7%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwe Streek 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.280 voor Nieuwe Streek 5b in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Streek 5b in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.955. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 86.280.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Streek 5b
€ 87.955[ € 83.541 – € 92.335 ]
Verkoper houdt over€ 85.737−€ 2.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.864+€ 3.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Streek 5b in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Streek 5b
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 84.637[ € 80.405 – € 88.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Streek 5b adviseren wij in een bod van € 87.955, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 84.637 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.955+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.353+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Streek 5b zal in bij een vraagprijs van € 84.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Streek 5b in Leek bedragen € 494 per maand bij een woningwaarde van € 86.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 422
OZB€ 8
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 494
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Streek 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.280
Verwachte verkoopprijs€ 87.955
Verwachte vraagprijs€ 84.637
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.280 is Nieuwe Streek 5b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Streek 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Streek 5b in Leek.

Wat is Nieuwe Streek 5b in Leek waard?
Nieuwe Streek 5b in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.280 (bandbreedte € 75.926 – € 96.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Streek 5b in Leek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Streek 5b in Leek is in oktober 2026 € 84.637 (bandbreedte € 80.405 – € 88.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Streek 5b in Leek?
Voor Nieuwe Streek 5b adviseren wij een bod van € 87.955 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Streek 5b in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Streek 5b in Leek bedragen € 494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 422 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Streek 5b in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Streek 5b in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 6.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Streek 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Streek 5b ligt rond € 86.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Streek 5b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Streek 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.