Huiswaardemeter

Woningwaarde Goldbergsingel 47

9351CL Leek

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.865
+8,7%
[ € 366.841 – € 466.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.780[ € 390.241 – € 431.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.040[ € 401.948 – € 444.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldbergsingel 47 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.865 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,7%
+€ 33.37412 maanden +8,7%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +4,8%
Goldbergsingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.865 voor Goldbergsingel 47 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldbergsingel 47 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.040. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.865.

Verwachte verkoopprijs Goldbergsingel 47
€ 423.040[ € 401.948 – € 444.259 ]
Verkoper houdt over€ 417.137−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.651+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldbergsingel 47 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Goldbergsingel 47
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 410.780[ € 390.241 – € 431.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldbergsingel 47 adviseren wij in een bod van € 423.040, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.780 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.865+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.040+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.192+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldbergsingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 410.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldbergsingel 47 in Leek bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 416.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldbergsingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.865
Verwachte verkoopprijs€ 423.040
Verwachte vraagprijs€ 410.780
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goldbergsingel 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.865 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goldbergsingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldbergsingel 47 in Leek.

Wat is Goldbergsingel 47 in Leek waard?
Goldbergsingel 47 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.865 (bandbreedte € 366.841 – € 466.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goldbergsingel 47 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Goldbergsingel 47 in Leek is in oktober 2026 € 410.780 (bandbreedte € 390.241 – € 431.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldbergsingel 47 in Leek?
Voor Goldbergsingel 47 adviseren wij een bod van € 423.040 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldbergsingel 47 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Goldbergsingel 47 in Leek bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldbergsingel 47 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldbergsingel 47 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldbergsingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Goldbergsingel 47 ligt rond € 416.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldbergsingel 47?
Huishoudens in de buurt van Goldbergsingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.