Huiswaardemeter

Woningwaarde Goldbergsingel 61

9351CM Leek

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.444
+8,7%
[ € 408.711 – € 520.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.273[ € 435.359 – € 481.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.082[ € 447.984 – € 495.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldbergsingel 61 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.444 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,7%
+€ 37.18312 maanden +8,7%
+€ 20.63012 mnd vs. NL +4,8%
Goldbergsingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.444 voor Goldbergsingel 61 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldbergsingel 61 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.082. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.444.

Verwachte verkoopprijs Goldbergsingel 61
€ 471.082[ € 447.984 – € 495.141 ]
Verkoper houdt over€ 464.650−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.654+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldbergsingel 61 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Goldbergsingel 61
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 458.273[ € 435.359 – € 481.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldbergsingel 61 adviseren wij in een bod van € 471.082, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 458.273 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.444+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.082+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.636+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldbergsingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 458.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldbergsingel 61 in Leek bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 464.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldbergsingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.444
Verwachte verkoopprijs€ 471.082
Verwachte vraagprijs€ 458.273
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Panhuyslaan 42, 9351CH Leek
Van Panhuyslaan 42
1958 · 142 m²
€ 491.011
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goldbergsingel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.444 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goldbergsingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldbergsingel 61 in Leek.

Wat is Goldbergsingel 61 in Leek waard?
Goldbergsingel 61 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.444 (bandbreedte € 408.711 – € 520.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goldbergsingel 61 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Goldbergsingel 61 in Leek is in oktober 2026 € 458.273 (bandbreedte € 435.359 – € 481.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Goldbergsingel 61 in Leek?
Voor Goldbergsingel 61 adviseren wij een bod van € 471.082 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goldbergsingel 61 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Goldbergsingel 61 in Leek bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goldbergsingel 61 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goldbergsingel 61 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldbergsingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Goldbergsingel 61 ligt rond € 464.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goldbergsingel 61?
Huishoudens in de buurt van Goldbergsingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.