Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sluis 31

9351DB Leek

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.177
+8,0%
[ € 266.796 – € 339.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.098[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sluis 31 in Leek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.177 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds juli +0,7%
+€ 22.44112 maanden +8,0%
+€ 12.52512 mnd vs. NL +4,5%
De Sluis 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.177 voor De Sluis 31 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sluis 31 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.098. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.177.

Verwachte verkoopprijs De Sluis 31
€ 308.098[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 303.459−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.410+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.459

Wat is de vraagprijs?

De Sluis 31 in Leek staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs De Sluis 31
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 560.500[ € 299.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sluis 31 adviseren wij in een bod van € 308.098, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.177+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.098+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.503+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sluis 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sluis 31 in Leek bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 303.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sluis 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.177
Verwachte verkoopprijs€ 308.098
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sluis 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Sluis 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sluis 31 in Leek.

Wat is De Sluis 31 in Leek waard?
De Sluis 31 in Leek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.177 (bandbreedte € 266.796 – € 339.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de vraagprijs van De Sluis 31 in Leek?
De Sluis 31 in Leek staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sluis 31 in Leek?
Voor De Sluis 31 adviseren wij een bod van € 308.098 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sluis 31 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van De Sluis 31 in Leek bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sluis 31 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sluis 31 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sluis 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Sluis 31 ligt rond € 303.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sluis 31?
Huishoudens in de buurt van De Sluis 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.