Huiswaardemeter

Woningwaarde Groevelaan 3

9351DW Leek

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.118
+8,7%
[ € 340.664 – € 433.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.500[ € 362.425 – € 400.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.818[ € 374.747 – € 414.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Groevelaan 3 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.118 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,7%
+€ 30.99212 maanden +8,7%
+€ 17.19512 mnd vs. NL +4,8%
Groevelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.118 voor Groevelaan 3 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groevelaan 3 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.118.

Verwachte verkoopprijs Groevelaan 3
€ 392.818[ € 374.747 – € 414.195 ]
Verkoper houdt over€ 387.247−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.824+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groevelaan 3 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Groevelaan 3
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 381.500[ € 362.425 – € 400.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groevelaan 3 adviseren wij in een bod van € 392.818, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.118+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.818+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.459+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groevelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groevelaan 3 in Leek bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groevelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.118
Verwachte verkoopprijs€ 392.818
Verwachte vraagprijs€ 381.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Van Panhuyslaan 42, 9351CH Leek
Van Panhuyslaan 42
1958 · 142 m²
€ 491.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.118 ligt Groevelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groevelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groevelaan 3 in Leek.

Wat is Groevelaan 3 in Leek waard?
Groevelaan 3 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.118 (bandbreedte € 340.664 – € 433.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groevelaan 3 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Groevelaan 3 in Leek is in oktober 2026 € 381.500 (bandbreedte € 362.425 – € 400.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Groevelaan 3 in Leek?
Voor Groevelaan 3 adviseren wij een bod van € 392.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groevelaan 3 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Groevelaan 3 in Leek bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groevelaan 3 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groevelaan 3 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groevelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Groevelaan 3 ligt rond € 387.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groevelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Groevelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.