Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielefeldstraat 7

9351GC Leek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.255
+8,7%
[ € 199.104 – € 253.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.892[ € 210.797 – € 232.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.704[ € 219.018 – € 242.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielefeldstraat 7 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.255 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,7%
+€ 18.11412 maanden +8,7%
+€ 10.05012 mnd vs. NL +4,8%
Bielefeldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.255 voor Bielefeldstraat 7 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielefeldstraat 7 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.255.

Verwachte verkoopprijs Bielefeldstraat 7
€ 230.704[ € 219.018 – € 242.073 ]
Verkoper houdt over€ 226.916−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.468+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielefeldstraat 7 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Bielefeldstraat 7
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 221.892[ € 210.797 – € 232.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielefeldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 230.704, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.892 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.255+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.704+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.239+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielefeldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 221.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielefeldstraat 7 in Leek bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 226.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielefeldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.255
Verwachte verkoopprijs€ 230.704
Verwachte vraagprijs€ 221.892
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.255 is Bielefeldstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bielefeldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielefeldstraat 7 in Leek.

Wat is Bielefeldstraat 7 in Leek waard?
Bielefeldstraat 7 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.255 (bandbreedte € 199.104 – € 253.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielefeldstraat 7 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Bielefeldstraat 7 in Leek is in oktober 2026 € 221.892 (bandbreedte € 210.797 – € 232.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielefeldstraat 7 in Leek?
Voor Bielefeldstraat 7 adviseren wij een bod van € 230.704 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielefeldstraat 7 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Bielefeldstraat 7 in Leek bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielefeldstraat 7 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielefeldstraat 7 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielefeldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bielefeldstraat 7 ligt rond € 226.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielefeldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bielefeldstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.