Huiswaardemeter

Woningwaarde George Wilhelmlaan 81

9351GK Leek

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.936
+8,7%
[ € 244.584 – € 311.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.447[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

George Wilhelmlaan 81 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.936 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,7%
+€ 22.25112 maanden +8,7%
+€ 12.34512 mnd vs. NL +4,8%
George Wilhelmlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.936 voor George Wilhelmlaan 81 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Wilhelmlaan 81 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.447. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.936.

Verwachte verkoopprijs George Wilhelmlaan 81
€ 282.447[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 278.090−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.246+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Wilhelmlaan 81 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs George Wilhelmlaan 81
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Wilhelmlaan 81 adviseren wij in een bod van € 282.447, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.936+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.447+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.569+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Wilhelmlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Wilhelmlaan 81 in Leek bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 277.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Wilhelmlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.936
Verwachte verkoopprijs€ 282.447
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Wilhelmlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over George Wilhelmlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Wilhelmlaan 81 in Leek.

Wat is George Wilhelmlaan 81 in Leek waard?
George Wilhelmlaan 81 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.936 (bandbreedte € 244.584 – € 311.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Wilhelmlaan 81 in Leek?
De verwachte vraagprijs van George Wilhelmlaan 81 in Leek is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op George Wilhelmlaan 81 in Leek?
Voor George Wilhelmlaan 81 adviseren wij een bod van € 282.447 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Wilhelmlaan 81 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van George Wilhelmlaan 81 in Leek bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Wilhelmlaan 81 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Wilhelmlaan 81 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Wilhelmlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van George Wilhelmlaan 81 ligt rond € 277.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Wilhelmlaan 81?
Huishoudens in de buurt van George Wilhelmlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.