Huiswaardemeter

Woningwaarde George Wilhelmlaan 48

9351GM Leek

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.291
+8,7%
[ € 293.296 – € 373.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.563[ € 311.185 – € 343.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.119[ € 322.076 – € 355.979 ]

Wat is mijn huis waard?

George Wilhelmlaan 48 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.291 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,7%
+€ 26.68312 maanden +8,7%
+€ 14.80512 mnd vs. NL +4,8%
George Wilhelmlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.291 voor George Wilhelmlaan 48 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Wilhelmlaan 48 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.119. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.291.

Verwachte verkoopprijs George Wilhelmlaan 48
€ 339.119[ € 322.076 – € 355.979 ]
Verkoper houdt over€ 334.139−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.051+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Wilhelmlaan 48 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs George Wilhelmlaan 48
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 327.563[ € 311.185 – € 343.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Wilhelmlaan 48 adviseren wij in een bod van € 339.119, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.563 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.291+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.119+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.075+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Wilhelmlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 327.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Wilhelmlaan 48 in Leek bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 333.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Wilhelmlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.291
Verwachte verkoopprijs€ 339.119
Verwachte vraagprijs€ 327.563
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Van Panhuyslaan 42, 9351CH Leek
Van Panhuyslaan 42
1958 · 142 m²
€ 491.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.291 zit George Wilhelmlaan 48 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over George Wilhelmlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Wilhelmlaan 48 in Leek.

Wat is George Wilhelmlaan 48 in Leek waard?
George Wilhelmlaan 48 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.291 (bandbreedte € 293.296 – € 373.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Wilhelmlaan 48 in Leek?
De verwachte vraagprijs van George Wilhelmlaan 48 in Leek is in oktober 2026 € 327.563 (bandbreedte € 311.185 – € 343.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op George Wilhelmlaan 48 in Leek?
Voor George Wilhelmlaan 48 adviseren wij een bod van € 339.119 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Wilhelmlaan 48 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van George Wilhelmlaan 48 in Leek bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Wilhelmlaan 48 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Wilhelmlaan 48 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Wilhelmlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van George Wilhelmlaan 48 ligt rond € 333.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Wilhelmlaan 48?
Huishoudens in de buurt van George Wilhelmlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.