Huiswaardemeter

Woningwaarde Waezenburglaan 48

9351HE Leek

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.664
+8,7%
[ € 251.384 – € 319.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.944[ € 266.897 – € 294.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.463[ € 275.971 – € 305.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Waezenburglaan 48 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.664 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,7%
+€ 22.87012 maanden +8,7%
+€ 12.68912 mnd vs. NL +4,8%
Waezenburglaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.664 voor Waezenburglaan 48 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waezenburglaan 48 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.463. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.664.

Verwachte verkoopprijs Waezenburglaan 48
€ 290.463[ € 275.971 – € 305.021 ]
Verkoper houdt over€ 286.018−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.422+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waezenburglaan 48 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Waezenburglaan 48
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 280.944[ € 266.897 – € 294.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waezenburglaan 48 adviseren wij in een bod van € 290.463, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.944 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.664+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.463+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.986+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waezenburglaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 280.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waezenburglaan 48 in Leek bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 285.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waezenburglaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.664
Verwachte verkoopprijs€ 290.463
Verwachte vraagprijs€ 280.944
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waezenburglaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Leek en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waezenburglaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waezenburglaan 48 in Leek.

Wat is Waezenburglaan 48 in Leek waard?
Waezenburglaan 48 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.664 (bandbreedte € 251.384 – € 319.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waezenburglaan 48 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Waezenburglaan 48 in Leek is in oktober 2026 € 280.944 (bandbreedte € 266.897 – € 294.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Waezenburglaan 48 in Leek?
Voor Waezenburglaan 48 adviseren wij een bod van € 290.463 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waezenburglaan 48 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Waezenburglaan 48 in Leek bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waezenburglaan 48 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waezenburglaan 48 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waezenburglaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Waezenburglaan 48 ligt rond € 285.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waezenburglaan 48?
Huishoudens in de buurt van Waezenburglaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.