Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenoert 84

9351KR Leek

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.576
+7,7%
[ € 333.147 – € 424.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.555[ € 355.827 – € 393.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.722[ € 367.569 – € 406.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenoert 84 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.576 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds mei +0,7%
+€ 27.20212 maanden +7,7%
+€ 12.30212 mnd vs. NL +3,5%
Oldenoert 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.576 voor Oldenoert 84 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenoert 84 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.722. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.576.

Verwachte verkoopprijs Oldenoert 84
€ 384.722[ € 367.569 – € 406.261 ]
Verkoper houdt over€ 379.240−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.566+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.240

Wat is de vraagprijs?

Oldenoert 84 in Leek staat in te koop voor € 374.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Vraagprijs Oldenoert 84
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 374.555[ € 355.827 – € 393.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 547.550[ € 275.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenoert 84 adviseren wij in een bod van € 384.722, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 374.555 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.576+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.722+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.958+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenoert 84 zal in bij een vraagprijs van € 374.555 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenoert 84 in Leek bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 378.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenoert 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.576
Verwachte verkoopprijs€ 384.722
Vraagprijs€ 374.555
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 372.612
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 373.911
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 407.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.576 zit Oldenoert 84 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenoert 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenoert 84 in Leek.

Wat is Oldenoert 84 in Leek waard?
Oldenoert 84 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.576 (bandbreedte € 333.147 – € 424.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oldenoert 84 in Leek?
Oldenoert 84 in Leek staat in juni 2026 te koop voor € 374.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenoert 84 in Leek?
Voor Oldenoert 84 adviseren wij een bod van € 384.722 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenoert 84 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenoert 84 in Leek bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenoert 84 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenoert 84 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenoert 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Oldenoert 84 ligt rond € 378.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenoert 84?
Huishoudens in de buurt van Oldenoert 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.