Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek

Woningwaarde Oldenoert 92

9351KR Leek

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.911
+7,7%
[ € 329.042 – € 418.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.864[ € 349.471 – € 386.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.057[ € 361.004 – € 399.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenoert 92 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.911 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds mei +0,7%
+€ 26.86712 maanden +7,7%
+€ 12.15012 mnd vs. NL +3,5%
Oldenoert 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.911 voor Oldenoert 92 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenoert 92 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.057. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.911.

Verwachte verkoopprijs Oldenoert 92
€ 380.057[ € 361.004 – € 399.003 ]
Verkoper houdt over€ 374.626−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.808+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenoert 92 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenoert 92
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 367.864[ € 349.471 – € 386.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 556.360[ € 275.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenoert 92 adviseren wij in een bod van € 380.057, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.864 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.911+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.057+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.060+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenoert 92 zal in bij een vraagprijs van € 367.864 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenoert 92 in Leek bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 373.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenoert 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.911
Verwachte verkoopprijs€ 380.057
Verwachte vraagprijs€ 367.864
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 372.612
Straatbeeld van Landauerlaan 28, 9351PP Leek
Landauerlaan 28
1977 · 161 m²
€ 487.088
Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 407.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.911 zit Oldenoert 92 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenoert 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenoert 92 in Leek.

Wat is Oldenoert 92 in Leek waard?
Oldenoert 92 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.911 (bandbreedte € 329.042 – € 418.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenoert 92 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oldenoert 92 in Leek is in juni 2026 € 367.864 (bandbreedte € 349.471 – € 386.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenoert 92 in Leek?
Voor Oldenoert 92 adviseren wij een bod van € 380.057 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenoert 92 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenoert 92 in Leek bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenoert 92 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenoert 92 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenoert 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Oldenoert 92 ligt rond € 373.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenoert 92?
Huishoudens in de buurt van Oldenoert 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.