Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek

Woningwaarde Wethouder Iwe Hutstraat 142

9351RL Leek

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.679
+8,7%
[ € 290.118 – € 369.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.030[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.679 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.39412 maanden +8,7%
+€ 14.64412 mnd vs. NL +4,8%
Wethouder Iwe Hutstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.679 voor Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.030. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.679.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Iwe Hutstraat 142
€ 335.030[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.095−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.881+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.095

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Vraagprijs Wethouder Iwe Hutstraat 142
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Iwe Hutstraat 142 adviseren wij in een bod van € 335.030, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.679+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.030+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.782+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Iwe Hutstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 329.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Iwe Hutstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.679
Verwachte verkoopprijs€ 335.030
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Straatbeeld van Jonkerslaan 124, 9351JN Leek
Jonkerslaan 124
1974 · 140 m²
€ 443.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Iwe Hutstraat 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Iwe Hutstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek.

Wat is Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek waard?
Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.679 (bandbreedte € 290.118 – € 369.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek?
Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek?
Voor Wethouder Iwe Hutstraat 142 adviseren wij een bod van € 335.030 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Iwe Hutstraat 142 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Iwe Hutstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Iwe Hutstraat 142 ligt rond € 329.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Iwe Hutstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Iwe Hutstraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.