Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zuden 89

9351LC Leek

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.227
+8,7%
[ € 267.720 – € 340.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.166[ € 294.405 – € 325.395 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zuden 89 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.227 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,7%
+€ 24.35612 maanden +8,7%
+€ 13.51312 mnd vs. NL +4,8%
't Zuden 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.227 voor 't Zuden 89 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zuden 89 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.166. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.227.

Verwachte verkoopprijs 't Zuden 89
€ 309.166[ € 294.405 – € 325.395 ]
Verkoper houdt over€ 304.515−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.499+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.515

Wat is de vraagprijs?

't Zuden 89 in Leek staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Vraagprijs 't Zuden 89
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zuden 89 adviseren wij in een bod van € 309.166, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.227+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.166+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.624+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zuden 89 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zuden 89 in Leek bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 304.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zuden 89

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.227
Verwachte verkoopprijs€ 309.166
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zuden 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Zuden 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zuden 89 in Leek.

Wat is 't Zuden 89 in Leek waard?
't Zuden 89 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.227 (bandbreedte € 267.720 – € 340.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van 't Zuden 89 in Leek?
't Zuden 89 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zuden 89 in Leek?
Voor 't Zuden 89 adviseren wij een bod van € 309.166 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zuden 89 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zuden 89 in Leek bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zuden 89 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zuden 89 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zuden 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van 't Zuden 89 ligt rond € 304.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zuden 89?
Huishoudens in de buurt van 't Zuden 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.