Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Waninglaan 11

9351LR Leek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.726
+8,7%
[ € 257.599 – € 327.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.012[ € 274.561 – € 303.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.619[ € 283.896 – € 313.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.726 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,7%
+€ 23.43512 maanden +8,7%
+€ 13.00212 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester van Waninglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.726 voor Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.619. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.726.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Waninglaan 11
€ 297.619[ € 283.896 – € 313.781 ]
Verkoper houdt over€ 293.095−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.721+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Waninglaan 11
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 289.012[ € 274.561 – € 303.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Waninglaan 11 adviseren wij in een bod van € 297.619, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.012 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.726+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.619+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.500+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Waninglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 292.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Waninglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.726
Verwachte verkoopprijs€ 297.619
Verwachte vraagprijs€ 289.012
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.726 is Burgemeester van Waninglaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Waninglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek.

Wat is Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek waard?
Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.726 (bandbreedte € 257.599 – € 327.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek is in oktober 2026 € 289.012 (bandbreedte € 274.561 – € 303.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek?
Voor Burgemeester van Waninglaan 11 adviseren wij een bod van € 297.619 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Waninglaan 11 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Waninglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Waninglaan 11 ligt rond € 292.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Waninglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Waninglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.