Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Waninglaan 76

9351LW Leek

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.509
+8,7%
[ € 313.728 – € 399.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.918[ € 333.372 – € 368.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.468[ € 344.707 – € 380.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.509 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,7%
+€ 28.54212 maanden +8,7%
+€ 15.83612 mnd vs. NL +4,8%
Burgemeester van Waninglaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.509 voor Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.468. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.509.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Waninglaan 76
€ 362.468[ € 344.707 – € 380.992 ]
Verkoper houdt over€ 357.231−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.867+€ 9.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Waninglaan 76
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 350.918[ € 333.372 – € 368.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Waninglaan 76 adviseren wij in een bod van € 362.468, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.918 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.509+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.468+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.591+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Waninglaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 350.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 356.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Waninglaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.509
Verwachte verkoopprijs€ 362.468
Verwachte vraagprijs€ 350.918
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerslaan 124, 9351JN Leek
Jonkerslaan 124
1974 · 140 m²
€ 443.673
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Oldenoert 84, 9351KR Leek
Oldenoert 84
1970 · 134 m²
€ 378.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.509 zit Burgemeester van Waninglaan 76 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Waninglaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek.

Wat is Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek waard?
Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.509 (bandbreedte € 313.728 – € 399.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek is in oktober 2026 € 350.918 (bandbreedte € 333.372 – € 368.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek?
Voor Burgemeester van Waninglaan 76 adviseren wij een bod van € 362.468 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Waninglaan 76 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Waninglaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Waninglaan 76 ligt rond € 356.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Waninglaan 76?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Waninglaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.