Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 28

9351MH Leek

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.088
+8,7%
[ € 360.877 – € 459.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.132[ € 383.925 – € 424.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.132[ € 395.059 – € 436.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 28 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.088 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,7%
+€ 32.83112 maanden +8,7%
+€ 18.21612 mnd vs. NL +4,8%
Hondsdraf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.088 voor Hondsdraf 28 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 28 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.132. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.088.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 28
€ 416.132[ € 395.059 – € 436.645 ]
Verkoper houdt over€ 410.305−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.605+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 28 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 28
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 404.132[ € 383.925 – € 424.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 28 adviseren wij in een bod van € 416.132, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.132 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.088+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.132+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.939+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 28 zal in bij een vraagprijs van € 404.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 28 in Leek bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.088
Verwachte verkoopprijs€ 416.132
Verwachte vraagprijs€ 404.132
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDrostinnewijk→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostinnewijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (1%)
C (4%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Drostinnewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drostinnewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Jonkersvaart 128, 9354TN Zevenhuizen
Jonkersvaart 128
2005 · 210 m²
€ 1.005.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.088 is Hondsdraf 28 een van de meer betaalbare woningen in Drostinnewijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 28 in Leek.

Wat is Hondsdraf 28 in Leek waard?
Hondsdraf 28 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.088 (bandbreedte € 360.877 – € 459.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drostinnewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 28 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 28 in Leek is in oktober 2026 € 404.132 (bandbreedte € 383.925 – € 424.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 28 in Leek?
Voor Hondsdraf 28 adviseren wij een bod van € 416.132 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 28 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 28 in Leek bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 28 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 28 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostinnewijk is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 28 ligt rond € 410.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 28?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostinnewijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.