Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 5

9351MJ Leek

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.643
+8,7%
[ € 613.926 – € 781.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.872[ € 656.328 – € 725.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.480[ € 669.455 – € 739.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 5 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.643 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds september +0,7%
+€ 55.85312 maanden +8,7%
+€ 30.98912 mnd vs. NL +4,8%
Haagwinde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.643 voor Haagwinde 5 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 5 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.480. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.643.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 5
€ 704.480[ € 669.455 – € 739.924 ]
Verkoper houdt over€ 695.481−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.720+€ 16.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 5 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 5
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 690.872[ € 656.328 – € 725.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 5 adviseren wij in een bod van € 704.480, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.872 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.643+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.480+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.704+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 5 zal in bij een vraagprijs van € 690.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 5 in Leek bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 697.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.643
Verwachte verkoopprijs€ 704.480
Verwachte vraagprijs€ 690.872
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDrostinnewijk→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostinnewijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (1%)
C (4%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Drostinnewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drostinnewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 4, 9351MC Leek
Pijlkruid 4
2026 · 248 m²
€ 442.030
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van Jonkersvaart 128, 9354TN Zevenhuizen
Jonkersvaart 128
2005 · 210 m²
€ 1.005.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.643 duidelijk in het hogere segment van Drostinnewijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 5 in Leek.

Wat is Haagwinde 5 in Leek waard?
Haagwinde 5 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.643 (bandbreedte € 613.926 – € 781.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drostinnewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 5 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 5 in Leek is in oktober 2026 € 690.872 (bandbreedte € 656.328 – € 725.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 5 in Leek?
Voor Haagwinde 5 adviseren wij een bod van € 704.480 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 5 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 5 in Leek bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 5 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 5 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostinnewijk is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 5 ligt rond € 697.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 5?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostinnewijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.