Huiswaardemeter

Woningwaarde Auwemalaan 83

9351NB Leek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.611
+8,7%
[ € 217.898 – € 277.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.932[ € 230.785 – € 255.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.381[ € 239.786 – € 265.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Auwemalaan 83 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.611 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,7%
+€ 19.82412 maanden +8,7%
+€ 10.99912 mnd vs. NL +4,8%
Auwemalaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.611 voor Auwemalaan 83 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auwemalaan 83 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.381. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.611.

Verwachte verkoopprijs Auwemalaan 83
€ 252.381[ € 239.786 – € 265.027 ]
Verkoper houdt over€ 248.355−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.579+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auwemalaan 83 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Auwemalaan 83
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 242.932[ € 230.785 – € 255.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auwemalaan 83 adviseren wij in een bod van € 252.381, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.932 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.611+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.381+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.000+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auwemalaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 242.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auwemalaan 83 in Leek bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 247.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auwemalaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.611
Verwachte verkoopprijs€ 252.381
Verwachte vraagprijs€ 242.932
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.611 is Auwemalaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Auwemalaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auwemalaan 83 in Leek.

Wat is Auwemalaan 83 in Leek waard?
Auwemalaan 83 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.611 (bandbreedte € 217.898 – € 277.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auwemalaan 83 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Auwemalaan 83 in Leek is in oktober 2026 € 242.932 (bandbreedte € 230.785 – € 255.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Auwemalaan 83 in Leek?
Voor Auwemalaan 83 adviseren wij een bod van € 252.381 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auwemalaan 83 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Auwemalaan 83 in Leek bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auwemalaan 83 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auwemalaan 83 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auwemalaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Auwemalaan 83 ligt rond € 247.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auwemalaan 83?
Huishoudens in de buurt van Auwemalaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.