Huiswaardemeter

Woningwaarde Auwemalaan 109

9351NC Leek

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.376
+8,7%
[ € 364.651 – € 464.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.403[ € 387.983 – € 428.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.436[ € 399.235 – € 441.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Auwemalaan 109 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.376 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,7%
+€ 33.17512 maanden +8,7%
+€ 18.40712 mnd vs. NL +4,8%
Auwemalaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.376 voor Auwemalaan 109 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auwemalaan 109 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.436. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.376.

Verwachte verkoopprijs Auwemalaan 109
€ 420.436[ € 399.235 – € 441.259 ]
Verkoper houdt over€ 414.561−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.995+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auwemalaan 109 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Auwemalaan 109
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 408.403[ € 387.983 – € 428.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.622 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auwemalaan 109 adviseren wij in een bod van € 420.436, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.403 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.376+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.436+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.458+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auwemalaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 408.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auwemalaan 109 in Leek bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 414.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auwemalaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.376
Verwachte verkoopprijs€ 420.436
Verwachte vraagprijs€ 408.403
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van de Grouw 67, 9351LN Leek
de Grouw 67
1973 · 143 m²
€ 428.468
Straatbeeld van Jonkerslaan 124, 9351JN Leek
Jonkerslaan 124
1974 · 140 m²
€ 443.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.376 ligt Auwemalaan 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Auwemalaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auwemalaan 109 in Leek.

Wat is Auwemalaan 109 in Leek waard?
Auwemalaan 109 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.376 (bandbreedte € 364.651 – € 464.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auwemalaan 109 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Auwemalaan 109 in Leek is in oktober 2026 € 408.403 (bandbreedte € 387.983 – € 428.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Auwemalaan 109 in Leek?
Voor Auwemalaan 109 adviseren wij een bod van € 420.436 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auwemalaan 109 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Auwemalaan 109 in Leek bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auwemalaan 109 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auwemalaan 109 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auwemalaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Auwemalaan 109 ligt rond € 414.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auwemalaan 109?
Huishoudens in de buurt van Auwemalaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.